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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – 80m² – ATHEE SUR CHER – DPE C – 2 CHAMBRES – GARAGE Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne de bourg en pierre de taille, datant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHEE SUR CHER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATHEE SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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176 714 € | 2 129 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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149 600 € | 1 870 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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149 600 € | 1 870 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Pl De La Mairie | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 14/04/2025 | 4 Che Des Bruyeres | 249 500 € | 79 m² | 3 158 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue De La Colasserie | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue De La Gangnerie | 199 500 € | 85 m² | 2 347 € |
| 05/11/2024 | 10 All Des Lis | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Des Cedres | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue De L Egalite | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue De La Collinerie | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De La Chevalerie | 286 000 € | 82 m² | 3 488 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Rolland Pilain | 241 000 € | 88 m² | 2 739 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Des Mesanges | 225 283 € | 87 m² | 2 589 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue Du Prieure | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Des Hirondelles | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 19/10/2023 | 52 Rue D'amboise | 364 000 € | 81 m² | 4 494 € |
| 09/10/2023 | 18 Rue Principale | 171 838 € | 75 m² | 2 291 € |