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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison à vendre Astaffort dans le Lot-et-Garonne (47) - Maison plain-pied 4 pièces dont trois chambres - Devanture, jardin et garage - Centre et commerces à pied - Nombreux travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASTAFFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 125 Che Du Moulin De Roques | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 26/03/2025 | 5951 Le Hameau De Biran | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Maurice Bacque | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Derriere Bordes | 188 350 € | 74 m² | 2 545 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Des Vertus | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue Saint Felix | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 16/12/2024 | 28b Pl De La Craste | 104 000 € | 91 m² | 1 143 € |
| 30/08/2024 | 5852 Rue Merillon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Vertus | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 29/07/2024 | 5952 Le Hameau De Biran | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue De Lafitte-lajoannenque | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 16/03/2024 | 18 Rue De Saint Zenon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/06/2023 | 37 Bd Des Rondes | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 15/05/2023 | 601a Saint Jean | 208 050 € | 88 m² | 2 364 € |