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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ASTAFFORT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rue Maurice Bacque | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Derriere Bordes | 188 350 € | 74 m² | 2 545 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Des Vertus | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue Saint Felix | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Vertus | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 25/04/2024 | 2 Av D Agen | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Saint Videau | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue De Lafitte-lajoannenque | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 27/07/2023 | 11b Rue Jasmin | 59 900 € | 61 m² | 982 € |
| 28/06/2023 | 37 Bd Des Rondes | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 15/05/2023 | 601a Saint Jean | 208 050 € | 88 m² | 2 364 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/03/2023 | 2 Bd Des Rondes | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |