380 000 €
T5
163 m²
ASSON
64800
+8%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
ASSON (64800) • Asson
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
21 516 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSON ↗ +47.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NAY
|
380 000 € | 2 331 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUT
|
380 000 € | 2 331 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUT
|
399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUT
|
399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASSON
|
361 000 € | 2 051 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
|
361 000 € | 2 051 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
|
341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
|
341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
|
341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Gaston Febus | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 13/05/2025 | 2b Che De La Trencade | 306 300 € | 150 m² | 2 042 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Labat | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 16/04/2025 | 1 Che De Bat Baches | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 23/05/2024 | 15 Rte Du Castet Mauheyt | 210 530 € | 150 m² | 1 404 € |
| 19/07/2023 | 2 Che Ferme | 299 700 € | 146 m² | 2 053 € |
| 16/06/2023 | 2 Che De La Fontaine Rouge | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 29/05/2023 | 27 Rue Des Pyrenees | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |