139 300 €
T6
109 m²
ASSON
64800
-39%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 300 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
ASSON (64800)
Terrain
537 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 999 €
Prix net vendeur
133 301 €
Frais de notaire
+10 968 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 268 €
Capital à emprunter
150 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 623 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 22 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
14 388 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ASSON
|
139 300 € | 1 278 € | 109 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Che De La Mountagne | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 16/04/2025 | 1 Che De Bat Baches | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/02/2025 | 2 Che D Artigaret | 253 011 € | 126 m² | 2 008 € |
| 07/02/2025 | 5 Che De La Chapelle | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De La Bastide | 186 900 € | 108 m² | 1 731 € |
| 07/06/2024 | 9434 Che De Latraou | 303 550 € | 120 m² | 2 530 € |
| 25/09/2023 | 48 Rue De La Bastide | 161 970 € | 117 m² | 1 384 € |
| 09/08/2023 | 2 Che De Coum | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 09/05/2023 | 38 Rue De La Bastide | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |