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220 000 €
Bien 106 m²
ASSIGNAN 34360
N/A vs marché
2 075 €/m²

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Bien • 4 pièces • 106 m²

ASSIGNAN (34360) • Assignan
Construction 1970
Terrasse Jardin
DPE C 115 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

France Sud Immobilier vous présente cette maison de charme à Assignan, au coeur d'un village d'exception !Vivez la douceur de vie dans un magnifique et authentique village du sud d...

Quartier Assignan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €
Prix net vendeur 209 524 €
Frais de notaire +16 196 €
Émoluments 2 485 €
Droits & taxes 12 361 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 196 €
Capital à emprunter 236 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 823 €/mois 8 555 €/mois 237 132 € 24 556 € 3,15%
10 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 248 640 € 36 064 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 704 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 124 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 992 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b10Bc Actuel
220 000 € -
#a7UL9
227 000 € +3,2%
#a8EJT
227 000 € +3,2%
#a9mfg
220 000 € -
#a9zvk
220 000 € -
#aAKfv
227 000 € +3,2%
#aXG4z
220 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).