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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
VillaLaissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSIEU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSIEU
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418 000 € | 3 074 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLE SOUS ANJOU
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLE SOUS ANJOU
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLE SOUS ANJOU
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE SOUS ANJOU
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLE SOUS ANJOU
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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429 900 € | 3 385 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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429 900 € | 3 385 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSIEU
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSIEU
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 205 Lot Les Muriers | 438 560 € | 119 m² | 3 685 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De La Coquillonne | 309 600 € | 160 m² | 1 935 € |
| 10/02/2025 | 309 Rue Des Champs | 409 500 € | 130 m² | 3 150 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Trievoz | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 26/12/2024 | 38 Imp Des Sapins | 428 430 € | 149 m² | 2 875 € |
| 11/12/2024 | 97 Lot Le Tarare | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 11/10/2024 | 22 Lot Le Clos D'angele | 396 300 € | 109 m² | 3 636 € |
| 15/07/2024 | 205 Rue De La Charinas | 429 000 € | 135 m² | 3 178 € |
| 06/03/2024 | 161 Rue De La Charinas | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 09/02/2024 | 8 Imp Des Sapins | 355 250 € | 143 m² | 2 484 € |
| 04/09/2023 | 45 Rue Des Champs | 407 500 € | 117 m² | 3 483 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue De La Vareze | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |