95 400 €
Maison
215 m²
ASSIER
46320
Retirée
-73%
vs marché
444
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 215 m²
TRAVAUX
ASSIER (46320)
Niveaux
2
Terrain
3 000 m²
Jardin
Ancien corps de ferme Caussenard à rénover sur un terrain de plus de 3 000 m² à quelques minutes d'Assier.Plusieurs bâtis de différentes &eac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 669 €
Prix net vendeur
91 731 €
Frais de notaire
+8 118 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 518 €
Capital à emprunter
103 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 16 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,75%
28 380 €/an
Rendement net
18,94%
après charges
Cashflow
+1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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