748 100 €
Bien
170 m²
ASSERAC
44410
N/A
vs marché
4 401
€/m²
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Créer un compte gratuit748 100 €
Bien • 9 pièces • 170 m²
ASSERAC (44410) • Assérac
Construction
1963
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme!Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 624 €
Prix net vendeur
712 476 €
Frais de notaire
+50 693 €
Émoluments
7 307 €
Droits & taxes
42 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 793 €
Capital à emprunter
798 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 548 €/mois | 28 933 €/mois | 802 032 € | 83 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 122 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 193 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 991 920 € | 273 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 1 074 000 € | 355 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
22 440 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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