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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSAT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSAT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Village | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 02/04/2025 | 4 Che Du Castera | 192 600 € | 73 m² | 2 638 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Ernest Gabard | 169 400 € | 73 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 1002 Rue Des Bergeronnettes | 214 770 € | 91 m² | 2 360 € |
| 04/10/2024 | 9 Che Monrepos | 201 320 € | 92 m² | 2 188 € |
| 20/06/2024 | 37 Che De Bayne | 233 800 € | 100 m² | 2 338 € |
| 24/11/2023 | 18 Lous Mats | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |