397 440 €
T1
ASSAS
34820
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 1 pièce
ASSAS (34820) • Assas
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 926 €
Prix net vendeur
378 514 €
Frais de notaire
+27 787 €
Émoluments
4 105 €
Droits & taxes
22 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 227 €
Capital à emprunter
425 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 448 800 € | 66 096 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 104 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 147 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 195 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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