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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
Villa contemporaine d'environ 200 m² au calme sur beau terrain paysagé de plus de 2500 m² avec grande piscine au sel chauffée prolongée par un généreux pool house tout équipé. 3 be...
70 Chemin des Olivettes 34820 Assas
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 929 €/mois | 45 239 €/mois | 1 254 036 € | 129 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 958 €/mois | 33 206 €/mois | 1 314 960 € | 190 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 926 €/mois | 24 018 €/mois | 1 426 680 € | 302 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 1 550 880 € | 426 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 1 679 100 € | 555 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASSAS ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ASSAS
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1 170 000 € | 5 707 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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1 170 000 € | 5 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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1 133 000 € | 5 963 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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1 100 000 € | 5 789 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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1 100 000 € | 5 789 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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1 050 000 € | 4 773 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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1 050 000 € | 4 773 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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1 050 000 € | 4 884 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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1 050 000 € | 4 773 € | 220 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 201 Rue De La Croix De Felix | 500 350 € | 170 m² | 2 943 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 13/12/2024 | 59d Che De La Pinede | 929 720 € | 190 m² | 4 893 € |
| 25/10/2024 | 112 Che Des Lironnes | 747 550 € | 162 m² | 4 615 € |
| 28/06/2024 | 25 Che De La Combe | 869 500 € | 160 m² | 5 434 € |
| 10/11/2023 | 813 Che Du Triadou | 872 800 € | 150 m² | 5 819 € |
| 04/08/2023 | 76 Deves De Lobre | 636 700 € | 157 m² | 4 055 € |