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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Assas – Les Crouzets – Villa neuve 118 m² + garage sur terrain de 430 m²Situé dans le lotissement Les Crouzets à Assas, dans un environnement naturel privilégié, ce terrain viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -24.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSAS
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519 000 € | 4 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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534 000 € | 4 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GUZARGUES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TEYRAN
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 TEYRAN
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 TEYRAN
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494 000 € | 4 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUZARGUES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUZARGUES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ASSAS
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 30/06/2023 | 688 Av De Castries | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |
| 28/04/2023 | 55 Imp Des Cailloutes | 543 270 € | 97 m² | 5 601 € |