195 064 €
T8
286 m²
ASPRIERES
12700
-61%
vs marché
682
€/m²
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Créer un compte gratuit195 064 €
Maison • 8 pièces • 286 m²
ASPRIERES (12700)
Terrain
1 040 m²
Jardin
Agrandissable
DPE
F
Dans une petite commune calme, cette maison offre de belles possibilités. Idéale pour investisseur, elle peut être divisée en trois appartements distincts. Les combles sont aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 064 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 502 €
Prix net vendeur
187 562 €
Frais de notaire
+14 691 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 755 €
Capital à emprunter
209 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,35%
37 752 €/an
Rendement net
12,35%
après charges
Cashflow
+945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian