868 000 €

Bien 138 m²

ASPREMONT 06790

N/A vs marché

6 290 €/m²

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868 000 €

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Bien • 6 pièces • 138 m²

ASPREMONT (06790) • Aspremont

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE E 192 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Offrez-vous un incroyable balcon sur la méditerranée dans un Domaine sécurisé proche de Nice Nord avec cette solide et saine maison de maçon baignée de lumière de type F6/7 érigée ...

Quartier Aspremont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 868 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 333 €

Prix net vendeur 826 667 €

Frais de notaire +58 525 €

Émoluments 8 402 €

Droits & taxes 48 773 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 926 525 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 926 525 €

Capital à emprunter 926 525 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 075 €/mois	33 561 €/mois	930 300 €	96 428 €	3,15%
10 ans	8 129 €/mois	24 633 €/mois	975 480 €	141 608 €	3,20%
15 ans	5 880 €/mois	17 818 €/mois	1 058 400 €	224 528 €	3,30%
20 ans	4 793 €/mois	14 524 €/mois	1 150 320 €	316 448 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 152 €/mois	12 582 €/mois	1 245 600 €	411 728 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,10%

18 216 €/an

Rendement net

1,33%

après charges

Cashflow

-4 397 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an

Charges copro. NR 828 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 275 €/an

GLI (2,5%) 455 €/an

Vacance locative 1 517 €/an

Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).