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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison - 5 pièces - 101,16 m²Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme seule - ASPIRAN (34800) Age du vendeur : Femme 77 ans Bouquet : 162 000 € Aucune rente Valeur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASPIRAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASPIRAN
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162 000 € | 1 604 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OCTON
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OCTON
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIERES
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIERES
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 44 Rue Lascours | 73 200 € | 80 m² | 915 € |
| 27/03/2025 | 8ter Che Des Peyssounes | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € |
| 21/03/2025 | 7 Che Du Vigne | 218 600 € | 81 m² | 2 699 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 632 485 € | 120 m² | 5 271 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 21/10/2024 | 240 Rue De La Clairette | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 03/09/2024 | 12 Av Du Colonel Bres | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 07/06/2024 | 10 Res Mazerand | 292 950 € | 87 m² | 3 367 € |
| 30/01/2024 | 112 Rue De La Clairette | 279 470 € | 103 m² | 2 713 € |
| 22/11/2023 | 6 Lot Camp De L Ort | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 02/10/2023 | 2 Che Des Peyssounes | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 28/07/2023 | 13 Av Du Colonel Bres | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 05/07/2023 | 7 Av De La Gare | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 28/06/2023 | 2 Av Du Colonel Bres | 233 610 € | 97 m² | 2 408 € |