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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
ﾃ\ deux pas du centre dﾃ｢竄ｬ邃｢Aspet et de ses commoditﾃｩs, cette maison en pierre du dﾃｩbut du XXe siﾃｨcle offre un cadre de vie agrﾃｩable, entre authenticitﾃｩ et praticitﾃｩ.Elle dﾃ...
35 Rue de Sarradère 31160 Aspet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPET ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPET Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 115 Che De Rigopet | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 30/09/2024 | 330 Rte De Sengouagnet | 92 803 € | 125 m² | 742 € |
| 18/07/2024 | 295 Escach | 87 750 € | 126 m² | 696 € |
| 12/07/2024 | 246 Balejon | 60 300 € | 150 m² | 402 € |
| 10/04/2024 | 338 Bas De Sarradere | 215 781 € | 133 m² | 1 622 € |
| 01/04/2023 | 517 La Ville | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |