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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
ASPET ENSEMBLE DE 2 GRANGES A TRANSFORMER EN HABITAT ( Permis de construire obligatoire)Possibilité de 110 m² habitables après rénovation.Murs en pierres, blocs et bois.Terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ASPET ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ASPET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 620 Imp De La Bourdette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/01/2025 | 689 Av Marechal Foch | 55 500 € | 68 m² | 816 € |
| 17/01/2025 | 234 Rte D'izaut De L'hotel | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Dech Har | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 26/11/2024 | 1945 Rte D'izaut De L'hotel | 88 490 € | 62 m² | 1 427 € |
| 25/10/2024 | 2484 Rte Du Col De Larrieu | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/09/2024 | 700 Che De La Teillede | 69 600 € | 42 m² | 1 657 € |
| 26/08/2024 | 121 Che De Sarradere D'en Haut | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 10/07/2024 | 349b Plan Dech Har | 114 050 € | 62 m² | 1 840 € |
| 18/06/2024 | 190 Las Graoures | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 13/06/2024 | 166 Balejon | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 01/03/2024 | 165 La Ville | 39 540 € | 53 m² | 746 € |
| 07/11/2023 | 151 La Ville | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 24/10/2023 | 444 La Ville | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 24/06/2023 | 212 Balejon | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |