321 000 €
T6
115 m²
ASFELD
08190
+37%
vs marché
2 791
€/m²
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Créer un compte gratuit321 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ASFELD (08190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 823 €
Prix net vendeur
307 177 €
Frais de notaire
+22 894 €
Émoluments
3 421 €
Droits & taxes
18 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 894 €
Capital à emprunter
343 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
15 180 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 51 Rue Chanteraine | 218 700 € | 93 m² | 2 352 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Pont De La Folie | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Claude Francois Bidal | 213 600 € | 100 m² | 2 136 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Du Caillou | 173 000 € | 115 m² | 1 504 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue Du Colonel De Villiers | 182 700 € | 115 m² | 1 589 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Caillou | 233 500 € | 101 m² | 2 312 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 19/10/2023 | 15 Rue Marthe Feron | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 27/09/2023 | 20 Rue Du Caillou | 153 700 € | 110 m² | 1 397 € |
| 06/09/2023 | 40 Rue Chanteraine | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 14/04/2023 | 28 Rue Claude Francois Bidal | 179 900 € | 100 m² | 1 799 € |
| 27/03/2023 | 20 Rue Du 46e Ri | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |