115 100 €
T8
130 m²
ASFELD
08190
-57%
vs marché
885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 100 €
Maison • 8 pièces • 130 m²
ASFELD (08190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 956 €
Prix net vendeur
110 144 €
Frais de notaire
+9 380 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 480 €
Capital à emprunter
124 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 12 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,91%
17 160 €/an
Rendement net
9,45%
après charges
Cashflow
+257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Pont De La Folie | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Du Caillou | 173 000 € | 115 m² | 1 504 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue Du Colonel De Villiers | 182 700 € | 115 m² | 1 589 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue De La Barre | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 27/09/2023 | 20 Rue Du Caillou | 153 700 € | 110 m² | 1 397 € |
| 27/03/2023 | 20 Rue Du 46e Ri | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |