104 800 €
T3
72 m²
ASFELD
08190
-34%
vs marché
1 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 800 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
ASFELD (08190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 990 €
Prix net vendeur
99 810 €
Frais de notaire
+8 671 €
Émoluments
1 433 €
Droits & taxes
5 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 471 €
Capital à emprunter
113 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
9 504 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASFELD ↘ -14.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ASFELD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ASFELD
|
104 800 € | 1 456 € | 72 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue Claude Francois Bidal | 179 900 € | 89 m² | 2 021 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 176 900 € | 86 m² | 2 057 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du 46e Ri | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/03/2025 | 4b Rue Marthe Feron | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Bignicourt | 125 400 € | 60 m² | 2 090 € |
| 06/11/2024 | Rle Aux Loups | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Du 46e Ri | 159 300 € | 73 m² | 2 182 € |
| 31/01/2024 | 1 Pl Grand 'cour | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 18/01/2024 | 16 Rue Chanteraine | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Du Gue | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Claude Francois Bidal | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |