170 000 €
T4
121 m²
ASFELD
08190
-32%
vs marché
1 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
ASFELD (08190) • Asfeld
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
15 972 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASFELD ↗ +21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASFELD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASFELD
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170 000 € | 1 405 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS DEVANT LE THOUR
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS DEVANT LE THOUR
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS DEVANT LE THOUR
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS DEVANT LE THOUR
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Pont De La Folie | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Claude Francois Bidal | 213 600 € | 100 m² | 2 136 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Du Caillou | 173 000 € | 115 m² | 1 504 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue Du Colonel De Villiers | 182 700 € | 115 m² | 1 589 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Caillou | 233 500 € | 101 m² | 2 312 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 19/10/2023 | 15 Rue Marthe Feron | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 27/09/2023 | 20 Rue Du Caillou | 153 700 € | 110 m² | 1 397 € |
| 06/09/2023 | 40 Rue Chanteraine | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 14/04/2023 | 28 Rue Claude Francois Bidal | 179 900 € | 100 m² | 1 799 € |
| 27/03/2023 | 20 Rue Du 46e Ri | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |