207 842 €
T5
111 m²
ASCOUX
45300
+10%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 842 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ASCOUX (45300)
Terrain
619 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 842 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 950 €
Prix net vendeur
198 892 €
Frais de notaire
+15 467 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 309 €
Capital à emprunter
223 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 102 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
14 652 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCOUX ↘ -2.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PITHIVIERS
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T5 PITHIVIERS
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208 000 € | 1 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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T5 DADONVILLE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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T5 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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205 000 € | 1 553 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS LE VIEIL
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204 642 € | 1 844 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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203 332 € | 1 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Guerrier Franc | 171 900 € | 108 m² | 1 592 € |
| 08/02/2025 | 35ter Rue De Pithiviers | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Du Cas Rouge | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue De Pithiviers | 117 530 € | 120 m² | 979 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Du Guerrier Franc | 182 900 € | 98 m² | 1 866 € |