54 175 €
Bien
985 m²
ASCOUX
45300
N/A
vs marché
55
€/m²
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Créer un compte gratuit54 175 €
Bien • 985 m²
ASCOUX (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 580 €
Prix net vendeur
51 595 €
Frais de notaire
+5 338 €
Émoluments
944 €
Droits & taxes
3 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 513 €
Capital à emprunter
59 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 59 724 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
240,00%
130 020 €/an
Rendement net
153,72%
après charges
Cashflow
+7 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 835 €/an
Charges copro. NR
5 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 101 €/an
GLI (2,5%)
3 251 €/an
Vacance locative
10 831 €/an
Total charges
40 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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