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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
En Exclusivité. Situé dans le charmant village d'Ascain, venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 73m² occupant tout le premier et dernier étage d'une maison basque divisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 61 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 97 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 139 548 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 184 608 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASCAIN ↗ +6% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ASCAIN
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PEE SUR NIVELLE
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325 000 € | 4 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 474 Rue Ernest Fourneau | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 28/10/2025 | 245 Rte Des Carrieres | 398 000 € | 75 m² | 5 307 € |
| 22/09/2025 | 634 Che D Harginenea | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 23/04/2025 | 568 Rue Ernest Fourneau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Xorroetaberria | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 27/12/2024 | 176 Rte De Serres | 289 758 € | 62 m² | 4 674 € |
| 04/11/2024 | 239 Rte De Martzenea | 267 500 € | 60 m² | 4 458 € |
| 24/10/2024 | 49 Che Xorroetaberria | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 18/07/2024 | 508 Rte Des Carrieres | 245 200 € | 56 m² | 4 379 € |
| 14/06/2024 | 176 Rte De Serres | 251 780 € | 62 m² | 4 061 € |
| 06/06/2024 | 245 Rte Des Carrieres | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 08/04/2024 | 474 Rue Ernest Fourneau | 294 970 € | 70 m² | 4 214 € |