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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, T2 comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 269 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 569 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ASCAIN ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bH2h1 Actuel
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199 000 € | - |
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#bFeGM
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199 000 € | - |
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#bH2h2
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199 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 30 Rue Zerbitzari | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 12/08/2025 | 129 Rue Ernest Fourneau | 214 750 € | 46 m² | 4 668 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Xorroetaberria | 237 000 € | 46 m² | 5 152 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Larre Lore | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 48 m² | 17 322 € |
| 03/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 581 250 € | 48 m² | 12 109 € |
| 18/07/2024 | 508 Rte Des Carrieres | 245 200 € | 56 m² | 4 379 € |
| 23/05/2024 | 176 Rte De Serres | 122 500 € | 31 m² | 3 952 € |
| 23/04/2024 | 310 Rue Ernest Fourneau | 272 000 € | 50 m² | 5 440 € |
| 08/03/2024 | 176 Rte De Serres | 181 906 € | 45 m² | 4 042 € |
| 09/11/2023 | 91 Che De Tipulen Borda | 227 000 € | 38 m² | 5 974 € |