234 000 €
Bien
58 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
4 034
€/m²
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Créer un compte gratuit234 000 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
ASCAIN (64310)
Garage
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Dans un cadre calme et authentique, à quelques pas du village, appartement de type 3 proposant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
7 656 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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