392 500 €
Bien
67 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
5 858
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
ASCAIN (64310)
DPE
A
Découvrez cet appartement neuf de standing à Ascain (64310) Situé au 1er étage, ce T3 de 67 m² bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle douce dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 690 €
Prix net vendeur
373 810 €
Frais de notaire
+27 464 €
Émoluments
4 060 €
Droits & taxes
22 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 964 €
Capital à emprunter
419 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 421 680 € | 43 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 442 200 € | 64 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 101 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 145 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 192 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
8 844 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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