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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Idéalement située sur la commune d'Ascain, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz et du centre du village, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 83 m², con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 160 392 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 211 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCAIN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmVoB Actuel
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425 000 € | - |
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#blbsw
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425 000 € | - |
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#bn4sM
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440 000 € | +3,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASCAIN
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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426 500 € | 5 139 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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436 000 € | 5 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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436 000 € | 5 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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436 000 € | 5 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SARE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ASCAIN
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456 000 € | 5 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 109 Che De Xinxurrenea | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 28/11/2025 | 695 Rte De Dorrea | 881 960 € | 80 m² | 11 025 € |
| 31/10/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 409 000 € | 83 m² | 4 928 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Xara Baita | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 08/07/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 444 000 € | 83 m² | 5 349 € |
| 19/02/2025 | 6146 Rue Ernest Fourneau | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 03/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 581 250 € | 83 m² | 7 003 € |
| 09/08/2024 | 248 Che Des Chasseurs | 588 000 € | 95 m² | 6 189 € |
| 06/06/2024 | 295 Che De La Tourterelle | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Lanzelai | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 15/05/2024 | 5027 Rte Departementale 918 | 423 010 € | 83 m² | 5 097 € |
| 12/04/2024 | 36 Rte D Estebenenea | 714 286 € | 72 m² | 9 921 € |
| 31/01/2024 | 5027 Rte Departementale 918 | 401 000 € | 83 m² | 4 831 € |
| 27/12/2023 | 48 Rte De Monsegur | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 20/12/2023 | 195 Che Bi Anaiak | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |