1 860 000 €
Maison
310 m²
ASCAIN
64310
+16%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 860 000 €
Maison • 310 m²
ASCAIN (64310)
Terrain
11 658 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 538 €
Prix net vendeur
1 788 462 €
Frais de notaire
+124 493 €
Émoluments
17 624 €
Droits & taxes
105 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 984 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 984 493 €
Capital à emprunter
1 984 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 720 €/mois | 71 879 €/mois | 1 992 480 € | 206 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 412 €/mois | 52 764 €/mois | 2 089 440 € | 303 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 2 266 740 € | 480 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 313 €/mois | 31 252 €/mois | 2 475 120 € | 689 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 910 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
40 920 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-9 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
2 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Che Muga | 667 070 € | 298 m² | 2 238 € |
| 07/05/2024 | 572 Rte De Dorrea | 875 000 € | 333 m² | 2 628 € |