985 000 €
T6
235 m²
ASCAIN
64310
-20%
vs marché
4 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit985 000 €
Maison • 6 pièces • 235 m²
ASCAIN (64310)
Terrain
1 004 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 885 €
Prix net vendeur
947 115 €
Frais de notaire
+66 786 €
Émoluments
9 557 €
Droits & taxes
55 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 786 €
Capital à emprunter
1 051 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 572 €/mois | 38 097 €/mois | 1 056 048 € | 109 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 228 €/mois | 27 964 €/mois | 1 107 360 € | 160 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 1 201 500 € | 254 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 1 305 840 € | 359 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 414 200 € | 467 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
31 020 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-4 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 15/01/2025 | 71 Rte De Ciboure | 665 000 € | 210 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 71 Rte De Ciboure | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |
| 30/04/2024 | 167 Che De Kisu Labea | 1 221 608 € | 228 m² | 5 358 € |
| 22/03/2024 | 145 Che De Lekunberria | 1 490 000 € | 205 m² | 7 268 € |
| 25/08/2023 | 5998 Teileria Est | 834 400 € | 207 m² | 4 031 € |