615 199 €
Bien
122 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
5 043
€/m²
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Créer un compte gratuit615 199 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
ASCAIN (64310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 295 €
Prix net vendeur
585 904 €
Frais de notaire
+42 012 €
Émoluments
6 094 €
Droits & taxes
34 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 211 €
Capital à emprunter
657 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 856 €/mois | 23 806 €/mois | 659 904 € | 68 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 750 780 € | 159 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
16 104 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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