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206 000 €
Bien 33 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
6 242 €/m²

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206 000

Bien • 1 pièce • 33 m²

ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux 4
Copropriété 12 lots
Balcon
DPE D 206 kWh/m²
GES A 6 kg CO₂
Énergie Autre

64310 Ascain Alexandra Boisnon vous propose, au coeur du village, ce charmant appartement d'environ 33 m², bien entretenu et conçu pour un quotidien pratique, entre mer et montagne...

40 Rue du Port 64310 Ascain

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 206 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 810 €
Prix net vendeur 196 190 €
Frais de notaire +15 282 €
Émoluments 2 357 €
Droits & taxes 11 575 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 221 282 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 221 282 €
Capital à emprunter 221 282 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 645 €/mois 8 015 €/mois 222 180 € 23 027 € 3,15%
10 ans 1 941 €/mois 5 882 €/mois 232 920 € 33 767 € 3,20%
20 ans 1 145 €/mois 3 470 €/mois 274 800 € 75 647 € 3,40%
25 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 297 600 € 98 447 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
4 356 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an
Charges copro. NR 198 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 305 €/an
GLI (2,5%) 109 €/an
Vacance locative 363 €/an
Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).