528 700 €
Bien
260 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit528 700 €
Bien • 260 m²
ASCAIN (64310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 176 €
Prix net vendeur
503 524 €
Frais de notaire
+36 361 €
Émoluments
5 304 €
Droits & taxes
29 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 061 €
Capital à emprunter
565 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 58 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 594 960 € | 86 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 645 480 € | 136 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 701 520 € | 192 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 759 600 € | 251 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
34 320 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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