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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
En exclusivité sur ASCAIN - Villa avec piscine.Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison récente séduit par son charme contemporain, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 764 €/mois | 38 679 €/mois | 1 072 176 € | 112 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 376 €/mois | 28 412 €/mois | 1 125 120 € | 165 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 222 020 € | 262 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 1 335 360 € | 375 897 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 1 456 500 € | 497 037 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF0Eb Actuel
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998 400 € | - |
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#a9OlO
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1 095 000 € | +9,7% |
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#aERiF
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998 400 € | - |
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#aERiH
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998 400 € | - |
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#aF0Ec
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998 400 € | - |
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#b6nbn
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925 000 € | -7,4% |
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#b6dXs
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925 000 € | -7,4% |
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#b6HKT
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925 000 € | -7,4% |
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#b6HZc
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925 000 € | -7,4% |
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#bFMqr
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925 000 € | -7,4% |
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#bFOf1
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925 000 € | -7,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Imp Haizeak | 990 400 € | 214 m² | 4 628 € |
| 08/09/2025 | 106 Imp Herasoko Xolak | 1 277 670 € | 189 m² | 6 760 € |
| 28/07/2025 | 2 Lot Toki Goxoa | 900 000 € | 184 m² | 4 891 € |
| 17/06/2025 | 970 Rte Des Carrieres | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 13/02/2025 | 3152 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 31/01/2025 | 482 Rte D Herasoa | 622 000 € | 156 m² | 3 987 € |
| 15/01/2025 | 71 Rte De Ciboure | 665 000 € | 210 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 71 Rte De Ciboure | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Astigar | 874 100 € | 179 m² | 4 883 € |
| 29/08/2024 | 279 Che D Indartia | 550 120 € | 164 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 145 Rte Des Carrieres | 811 563 € | 181 m² | 4 484 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |