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336 000 €
Bien 66 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
5 091 €/m²

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336 000

Bien • 3 pièces • 66 m²

ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux 4
Copropriété 41 lots
Exposition Sud
DPE E 262 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

64310 Ascain Alexandra Boisnon vous propose en exclusivité cet appartement rare situé en plein coeur du village d'Ascain, au 1er étage d'un petit immeuble (sans ascenseur). Emplace...

Rue Zerbitzari 64310 Ascain

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 336 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Frais de notaire +23 774 €
Émoluments 3 544 €
Droits & taxes 18 880 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 359 774 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 359 774 €
Capital à emprunter 359 774 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 300 €/mois 13 030 €/mois 361 200 € 37 404 € 3,15%
10 ans 3 157 €/mois 9 567 €/mois 378 840 € 55 044 € 3,20%
15 ans 2 283 €/mois 6 918 €/mois 410 940 € 87 144 € 3,30%
20 ans 1 861 €/mois 5 639 €/mois 446 640 € 122 844 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
8 712 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).