1 790 000 €

T9 300 m²

N/A vs marché

5 967 €/m²

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1 790 000 €

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Maison • 9 pièces • 300 m²

() • Ascain

Terrain 8 000 m²

Calme Jardin Garage

DPE D 191 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Située au calme à Ascain, cette villa de 300 m² environ est élevée sur un rez-de-jardin et un étage. Nous avons une entrée avec un vestibule, une pièce de vie de 50 m², une cuisine...

Quartier Ascain

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -68 846 €

Prix net vendeur 1 721 154 €

Frais de notaire +119 877 €

Émoluments 16 979 €

Droits & taxes 101 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 909 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 909 877 €

Capital à emprunter 1 909 877 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 829 €/mois	69 179 €/mois	1 917 636 €	198 747 €	3,15%
10 ans	16 757 €/mois	50 779 €/mois	2 010 840 €	291 951 €	3,20%
15 ans	12 120 €/mois	36 727 €/mois	2 181 600 €	462 711 €	3,30%
20 ans	9 925 €/mois	30 076 €/mois	2 382 000 €	663 111 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 651 €/mois	26 215 €/mois	2 595 300 €	876 411 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,21%

39 600 €/an

Rendement net

1,41%

après charges

Cashflow

-8 937 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 967 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+32,6% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).