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966 000 €
Bien 212 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
4 557 €/m²

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966 000

Bien • 9 pièces • 212 m²

ASCAIN (64310) • Ascain
Construction 1971
Calme Balcon Jardin Garage
DPE E 294 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

Maison Ascain 9 pièce(s) 211,81 m²Idéalement située dans un quartier prisé d'Ascain au calme absolu, cette spacieuse maison saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de ...

430 Route d' Errotenea 64310 Ascain

Probabilité : 72%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 966 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -46 000 €
Prix net vendeur 920 000 €
Frais de notaire +64 927 €
Émoluments 9 297 €
Droits & taxes 54 280 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 030 927 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 030 927 €
Capital à emprunter 1 030 927 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 323 €/mois 37 342 €/mois 1 035 132 € 107 298 € 3,15%
10 ans 9 045 €/mois 27 409 €/mois 1 085 400 € 157 566 € 3,20%
15 ans 6 542 €/mois 19 824 €/mois 1 177 560 € 249 726 € 3,30%
20 ans 5 334 €/mois 16 164 €/mois 1 280 160 € 352 326 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
27 984 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-4 447 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 332 €/an
Charges copro. NR 1 272 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 959 €/an
GLI (2,5%) 700 €/an
Vacance locative 2 331 €/an
Total charges 8 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).