2 980 000 €
T12
450 m²
ASCAIN
64310
+26%
vs marché
6 622
€/m²
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Créer un compte gratuit2 980 000 €
Maison • 12 pièces • 450 m²
TRAVAUX
ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux
3
Terrain
450 m²
Piscine
Calme
Jardin
DPE
E
328 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE / ASCAIN , TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ AU CALME, 8 HA DE TERRAIN.Dans un écrin de verdure, au calme, maison d'environ 420 m² sur un terrain de 8 hectares comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 615 €
Prix net vendeur
2 865 385 €
Frais de notaire
+198 357 €
Émoluments
27 950 €
Droits & taxes
169 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 178 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 178 357 €
Capital à emprunter
3 178 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 991 €/mois | 115 124 €/mois | 3 191 244 € | 330 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 886 €/mois | 84 503 €/mois | 3 346 320 € | 485 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 170 €/mois | 61 121 €/mois | 3 630 600 € | 770 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 443 €/mois | 49 827 €/mois | 3 946 320 € | 1 085 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 244 €/mois | 43 164 €/mois | 4 273 200 € | 1 412 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
59 400 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-15 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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