669 900 €
T5
136 m²
ARZON
56640
-15%
vs marché
4 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 900 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ARZON (56640) • Arzon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 847 €
Prix net vendeur
641 053 €
Frais de notaire
+45 795 €
Émoluments
6 623 €
Droits & taxes
37 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 695 €
Capital à emprunter
715 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 74 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 967 500 € | 323 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
17 952 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARZON ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARZON
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T5 ARZON
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669 900 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 ARZON
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARZON
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARZON
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARZON
|
650 000 € | 4 851 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARZON
|
650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
|
649 000 € | 5 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
699 900 € | 5 146 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T8 PORT NAVALO
|
630 000 € | 4 172 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T5 ARZON
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595 500 € | 4 135 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Des Ormeaux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 22/12/2025 | 5991 Imp De La Verrerie | 584 000 € | 115 m² | 5 078 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue Centrale | 586 000 € | 114 m² | 5 140 € |
| 27/11/2025 | 6692 Che Du Livaro | 432 000 € | 118 m² | 3 661 € |
| 10/11/2025 | 27 Rue Du Dolmen | 912 700 € | 142 m² | 6 427 € |
| 07/11/2025 | 5010 Lot Le Kerneredo | 461 000 € | 122 m² | 3 779 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |
| 10/10/2025 | 53 Rue Du Monteno | 529 250 € | 125 m² | 4 234 € |
| 18/09/2025 | 24 Av Duguay Trouin | 614 430 € | 146 m² | 4 208 € |
| 22/08/2025 | 2 Imp Du Bataillon | 615 500 € | 136 m² | 4 526 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue De L Ocean | 225 920 € | 110 m² | 2 054 € |
| 08/07/2025 | 3 Imp Des Peupliers | 491 930 € | 110 m² | 4 472 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp Du Chasse Maree | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 28/04/2025 | 12 Rte Du Redo | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |