599 000 €
T5
110 m²
ARZON
56640
-6%
vs marché
5 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARZON (56640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 289 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
14 520 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-2 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARZON ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARZON
|
599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARZON
|
597 000 € | 5 528 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARZON
|
597 000 € | 5 528 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT NAVALO
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT NAVALO
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
593 000 € | 4 901 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
593 000 € | 4 901 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3ter Che Du Prince | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 1 200 000 € | 115 m² | 10 435 € |
| 28/04/2025 | 12 Rte Du Redo | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De La Pointe | 566 383 € | 95 m² | 5 962 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Port Douar | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 28/02/2025 | 7740 Che Du Gouedelo | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 13/02/2025 | 49b Bd De Bilgroix | 919 550 € | 106 m² | 8 675 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp D La Canette | 455 000 € | 111 m² | 4 099 € |
| 16/01/2025 | 2 Imp Des Quatre Saisons | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De Larmor | 1 038 000 € | 112 m² | 9 268 € |
| 06/11/2024 | 39 Rue Centrale | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 31/10/2024 | 9 All Des Agapanthes | 547 000 € | 94 m² | 5 819 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl De L Eglise | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 486 817 € | 118 m² | 4 126 € |