517 900 €
T4
85 m²
ARZON
56640
+14%
vs marché
6 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 85 m²
ARZON (56640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 662 €
Prix net vendeur
493 238 €
Frais de notaire
+35 656 €
Émoluments
5 205 €
Droits & taxes
29 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 556 €
Capital à emprunter
553 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 555 828 € | 57 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 582 840 € | 84 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 134 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 250 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
11 220 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-2 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARZON ↗ +1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2024 | 6834 Terrasses De Kerjouanno | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 08/06/2023 | 6569 Terrasses De Kerjouanno | 433 900 € | 70 m² | 6 199 € |