799 425 €
Bien
122 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 553
€/m²
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Bien • 7 pièces • 122 m²
ARZON (56640)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
A Arzon, face au Port du Crouesty ! L'agence immobilière AID vous présente cette villa de 122 m² habitables, bâtie en 2009, en excellent état et exposée plein sud, avec terrasses d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 068 €
Prix net vendeur
761 357 €
Frais de notaire
+54 046 €
Émoluments
7 776 €
Droits & taxes
44 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 471 €
Capital à emprunter
853 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 201 €/mois | 30 912 €/mois | 856 884 € | 88 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 898 560 € | 130 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 1 059 600 € | 291 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
16 104 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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