Castorus Logo Castorus
Se connecter
596 000 €
Bien 123 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
4 846 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
596 000

Bien • 6 pièces • 123 m²

ARZON (56640)
DPE G 428 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Electrique

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison idéalement située, à seulement une cinquantaine de mètres des plages, face à l'entrée de la mer dans le golfe du Morbihan. Protégée de...

7 Impasse de Bilgroix 56640 Arzon

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 596 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 381 €
Prix net vendeur 567 619 €
Frais de notaire +40 758 €
Émoluments 5 919 €
Droits & taxes 33 489 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 636 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 636 758 €
Capital à emprunter 636 758 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 611 €/mois 23 064 €/mois 639 324 € 66 242 € 3,15%
10 ans 5 587 €/mois 16 930 €/mois 670 440 € 97 358 € 3,20%
15 ans 4 041 €/mois 12 245 €/mois 727 380 € 154 298 € 3,30%
20 ans 3 294 €/mois 9 982 €/mois 790 560 € 217 478 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
16 236 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 808 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).