997 500 €

Bien 166 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

6 009 €/m²

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997 500 €

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Bien • 9 pièces • 166 m²

TRAVAUX

ARZON (56640)

Piscine Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 149 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Seulement chez Maison Rouge Sarzeau A proximité du Bourg d'Arzon, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, composée de deux ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 997 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 500 €

Prix net vendeur 950 000 €

Frais de notaire +66 985 €

Émoluments 9 585 €

Droits & taxes 56 050 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 064 485 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 064 485 €

Capital à emprunter 1 064 485 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 724 €/mois	38 558 €/mois	1 068 816 €	110 780 €	3,15%
10 ans	9 340 €/mois	28 303 €/mois	1 120 800 €	162 764 €	3,20%
15 ans	6 755 €/mois	20 470 €/mois	1 215 900 €	257 864 €	3,30%
20 ans	5 507 €/mois	16 688 €/mois	1 321 680 €	363 644 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 771 €/mois	14 458 €/mois	1 431 300 €	473 264 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,20%

21 912 €/an

Rendement net

1,40%

après charges

Cashflow

-4 995 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an

Charges copro. NR 996 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 534 €/an

GLI (2,5%) 548 €/an

Vacance locative 1 825 €/an

Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).