3 990 000 €
Bien
220 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
18 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 990 000 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
ARZON (56640)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 000 €
Prix net vendeur
3 800 000 €
Frais de notaire
+262 461 €
Émoluments
36 911 €
Droits & taxes
224 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 252 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 252 461 €
Capital à emprunter
4 252 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 829 €/mois | 154 027 €/mois | 4 269 636 € | 442 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 310 €/mois | 113 061 €/mois | 4 477 200 € | 649 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 986 €/mois | 81 776 €/mois | 4 857 480 € | 1 030 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 000 €/mois | 66 667 €/mois | 5 280 000 € | 1 452 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 057 €/mois | 57 748 €/mois | 5 717 100 € | 1 889 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,73%
29 040 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-23 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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