1 047 000 €
Terrain
ARZON
56640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARZON (56640)
Terrain
3 000 m²
Jardin
Située à Arzon à proximité du village typique au bout de la presqu'île de Rhuys. Ce terrain se niche en bordure du Golfe du Morbihan à 50 m. Parfait pour les randonnées côtières et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 047 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 857 €
Prix net vendeur
997 143 €
Frais de notaire
+70 218 €
Émoluments
10 037 €
Droits & taxes
58 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 117 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 117 218 €
Capital à emprunter
1 117 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 354 €/mois | 40 467 €/mois | 1 121 736 € | 116 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 802 €/mois | 29 703 €/mois | 1 176 240 € | 170 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 1 276 200 € | 270 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 387 200 € | 381 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 1 502 100 € | 496 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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