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165 800 €
Bien 33 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
5 024 €/m²

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165 800

Bien • 2 pièces • 33 m²

ARZON (56640)
Niveaux 4
Copropriété 870 lots
Garage

EXCLUSIVITE Arzon (56640) - Studio de 33 m² avec vue sur mer, à proximité de la plage, du port et des commerces. Ce bel appartement comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et ...

Rue des Cap Horniers 56640 Arzon

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 165 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 895 €
Prix net vendeur 157 905 €
Frais de notaire +12 656 €
Émoluments 1 990 €
Droits & taxes 9 316 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 178 456 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 178 456 €
Capital à emprunter 178 456 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 133 €/mois 6 464 €/mois 179 172 € 18 562 € 3,15%
10 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 187 920 € 27 310 € 3,20%
20 ans 923 €/mois 2 797 €/mois 221 520 € 60 910 € 3,40%
25 ans 800 €/mois 2 424 €/mois 240 000 € 79 390 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
4 356 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an
Charges copro. NR 198 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 305 €/an
GLI (2,5%) 109 €/an
Vacance locative 363 €/an
Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).