1 545 000 €

Bien 136 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

11 360 €/m²

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1 545 000 €

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Bien • 4 pièces • 136 m²

ARZON (56640) • Arzon

Terrasse Jardin

DPE C 150 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Arzon : Vue imprenable sur Port-Navalo pour cette maison d'exception avec dépendanceVivre au rythme des marées... Nichée au cœur de la rade, cette demeure de 136 m² est une invitat...

Quartier Arzon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 545 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -73 571 €

Prix net vendeur 1 471 429 €

Frais de notaire +102 748 €

Émoluments 14 584 €

Droits & taxes 86 814 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 647 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 647 748 €

Capital à emprunter 1 647 748 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 695 €/mois	59 682 €/mois	1 654 380 €	171 407 €	3,15%
10 ans	14 457 €/mois	43 809 €/mois	1 734 840 €	251 867 €	3,20%
15 ans	10 456 €/mois	31 685 €/mois	1 882 080 €	399 107 €	3,30%
20 ans	8 525 €/mois	25 833 €/mois	2 046 000 €	563 027 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 384 €/mois	22 376 €/mois	2 215 200 €	732 227 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,16%

17 952 €/an

Rendement net

0,74%

après charges

Cashflow

-8 653 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).