232 760 €
Bien
37 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 291
€/m²
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Créer un compte gratuit232 760 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
ARZON (56640)
Copropriété
27 lots
Terrasse
Chauffage électrique
DPE
D
154 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ARZON CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une superficie de 36,5 m² Carrez, idéalement situé au cœur d'Arzon (56...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 084 €
Prix net vendeur
221 676 €
Frais de notaire
+17 030 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 790 €
Capital à emprunter
249 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 26 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
4 884 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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